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债权债务深圳律师普法互相抵消问题
来源:深圳律师 发布时间:2022年06月27日
提问某房产公司欠A的钱,该欠款已进入执行阶段,同时A向购买房屋已交首期还应该支付余款,欠款大于房款
1、A能否向法院起诉申请债权债务抵消?
2、如果法院不同意抵消,基于什么法律条款?

3、如果法院判决A 还是要向该房产公司交付购房余款?那A 的债权进入执行程序,法院会把A交付的房款余额再执行给A吗?怎样保证A 的权益呢?

深圳律师

深圳律师普法如果A和房地产公司互负债务,A可以与房产公司协商一致后,抵销债务。因为债务种类必须相同,且都到期才可法定抵销。种类不同的,只能协商一致抵销,否则法院不会支持。

《合同法》第九十九条当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第一百条当事人互负债务,标的物种类、品质不相同的,经双方协商一致,也可以抵销。

A可以尝试与房产公司达成执行和解,以欠款抵扣一部分房款,减少一部分执行数额。

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